Usuários do portal Chãozão poderão buscar valores das fazendas por Estado e por uso.
Ainda neste primeiro semestre, a expectativa é que os usuários possam fazer buscas que mostrem os valores das fazendas por Estado e por uso, como lavoura ou pecuária.
Geórgia Oliveira, CEO do Chãozão, afirma que o projeto pretende possibilitar maior acesso à informação para o mercado de imóveis rurais, considerando a liquidez do setor.
A executiva ressalta que, atualmente, poucas instituições realizam avaliações de terras no Brasil, como o Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra). Entretanto, neste caso, elas são feitas de forma anual.
“Como o mercado é dinâmico e, por isso, a valorização e desvalorização em uma determinada localidade pode acontecer em curtos espaços de tempo, com essa ferramenta iremos oferecer um parâmetro que acompanhe essas mudanças de forma instantânea”, diz.
Atualmente, o portal possui cerca de R$ 350 bilhões em propriedades anunciadas.
O município de Cocalinho (MT), por exemplo, está com 30% do seu território anunciado na plataforma para venda. Em um dos anúncios da cidade, uma fazenda está sendo vendida a R$ 70 milhões, com uma área de 6.292 hectares.
“Ao analisar e comparar com os anúncios similares daquela região, o ICVH mostra que, enquanto o preço do hectare dessa propriedade é de R$ 11.125,24, o valor médio do hectare em toda a cidade de Cocalinho é de R$ 14.814,50, o que indica uma boa oportunidade de negócio para o comprador”.
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